“High Street” na čekanju: Zašto Ilica još nema Gucci i Louis Vuitton?

Zagreb je posljednjih godina dobio prodajne centre europske klase, ali “high street” lokacije, odnosno središte grada ostaje i dalje primamljivo za svjetske brendove, kao i za domaće trgovce koji u krizi traže bolje lokacije, navodi se u analizi Jones Lang LaSallea “European Retail Profile 2011″ u dijelu koji opisuje tržište glavnog grada Hrvatske.

Nepopunjenost maloprodajnih prostora u središtu grada povećala se na 5 posto, a nepopunjenost u trgovačkim centrima je oko 10 posto, ponajprije zbog lokalnih zakupaca koji su pogođeni najviše padom prodaje, koja je uzrokovana krizom.

Kao i ostale metropole srednje i istočne Europe, Zagreb je dobio niz velikih i modernih prodajnih centara koji dominiraju tržištem. Glavni grad Hrvatske ima 418 tisuća kvadrata maloprodajnih prostora, a pola ih je završeno 2009. i 2010. godine.

Još godinu i pol
U usporedbi s primjerice Pragom i Budimpeštom zagrebačke “high street” lokacije tek trebaju dočekati ulazak zvučnih svjetskih brendova. No to se s obzirom na gospodarsku situaciju i loša očekivanja za iduću godinu neće dogoditi prije ulaska Hrvatske u Europsku uniju sredinom 2013. godine.

Za razliku od zagrebačkog strogog centra koji tek očekuje brojne međunarodne brendove, prema riječima direktora Arena centra Garyja Burrowsa, taj najmoderniji hrvatski i zagrebački trgovački centar ima izbor brendova kao i najmoderniji trgovački centri u zapadnoeuropskim gradovima i za njima nimalo ne zaostaje. Zbog toga se Arena centar i promovira kao novi centar Zagreba.

Izbor brendova koje nudi Arena centar za sada nema konkurenciju u zagrebačkoj “high street” zoni. Premda je doživljaj kupovanja različit u suvremenom trgovačkom centru i u “high street” zoni, domaći će šopingholičari izbor imati tek kada u središtu Zagreba najpoznatiji međunarodni brendovi otvore svoje dućane.

Neki “uranili”
“High street” u Zagrebu čini Ilica, najveća prometnica u središtu grada, s Jelačićevim trgom i Gornjim gradom. Najskuplji prostori, ujedno najtraženiji, nalaze se upravo u Ilici na potezu od Trga bana Jelačića do križanja s Frankopanskom ulicom te su na tome potezu svoje trgovine otvorili mnogi poznati brendovi - Zara, Mango, Marella, Timberland, Geox…

Važno je napomenuti da su sporedne ulice poput Bogovićeve, Masarykove, Gundulićeve te Trg Petra Preradovića, popularni Cvjetni trg, također vrlo zanimljive zakupcima, čak i high-end brendovima, te su se na tim lokacijama pozicionirali Max Mara, Ralph Lauren, Armani, Kenzo, Tommy Hilfiger… Možemo reći da je prosječna cijena najma trgovačkih prostora od 100 četvornih metara u središtu Zagreba na top-lokacijama 85 eura po kvadratu.

Međunarodni brendovi promatraju Hrvatsku i dalje te će njihovoj odluci o ulasku na tržište pridonijeti i ulazak Hrvatske u EU, ali i izlazak iz krize te svakako kvaliteta raspoloživog prostora na tržištu. Jedan od takvih brendova je i Decathlon, veliki sportski zakupac sportske opreme.

Ipak, neki od međunarodnih brendova odlučili su se za raniji ulazak poput H&M-a koji je došao u novi trgovački centar u središtu Zagreba Cvjetni, otvoren u travnju ove godine.

Cvjetni je središtu Zagreba dodao 8 tisuća kvadrata novih maloprodajnih prostora. Uz H&M ove su godine svoje dućane u središtu Zagreba otvorili i Tag Hauer, Boggi, Inglot, Tosca Blu.

U Hrvatsku je ove godine došao i australski maloprodajni lanac pokućstva i elektronike Harvey Norman otvorivši svoj prvi dućan od 9700 kvadrata u King Crossu.

Supernova u zastoju
Prema podacima Jones Lang LaSallea, nepopunjenost trgovačkih prostora u Zagrebu u drugoj polovici ove godine iznosi oko 15 posto, a najviše problema s nepopunjenošću imaju trgovački centri Cascade, West Gate i King Cross.

Ove je godine u Zagrebu prvi put zatvoren prvi trgovački centar Mandi u istočnom dijelu grada. Problemi s nepopunjenošću trgovačkih prostora proizlaze iz pada maloprodaje koja je u kolovozu ove godine u odnosu na kolovoz 2010. godine manja za 2 posto.

Iduće godine otvorit će se trgovački centar City Centar One East sa 47 tisuća kvadrata prodajnog prostora. Na drugom planiranom velikom trgovačkom centru Supernova u Buzinu prekinuti su radovi, a njihov je nastavak neizvjestan.

S obzirom na gospodarska očekivanja od sljedeće godine, Hrvatsku ne očekuje izlazak iz recesije pa neće biti ni oporavka maloprodaje ni ulaska novih međunarodnih brendova u središte grada. (Business.hr)

Vezani prilozi:

1. Trgovine u centru Zagreba za kupce se bore i nedjeljom U agenciji za poslovanje nekretninama Spiller Farmer, koja je dovela...
2. Hrvatska po šoping kvadratima pretekla EU Hrvatska ima 250 kvadrata šoping centara na 1000 stanovnika, što...
3. Kako će izgledati treći City Center One? U ožujku iduće godine otvara se treći City Center One...